添加时间：2011-7-9

临沂楼市“限购”条件不充分

12日，济南房产“限购令”正式出台，再度引发人们对于“限购令”的热议，临沂会不会加入“限购令”的行列呢？对此，业内人士认为，目前临沂商品房均价与涨幅均低于全国同类城市，“限购”的条件并不充分。

  “济南、青岛相继出台限购令的主要原因是房价过高与上涨速度过快。但是目前看来，无论是价格还是涨幅，临沂商品房均保持一个平稳发展的状态。”一业内人士说。目前2010年中国城市房价百强出炉，山东省共有10城市入选，临沂并未上榜。据悉，临沂房价在全省17地市中处于下游水平，远低于青岛8962元/平方米、济南7760元/平方米等一、二线城市的房价，也低于济宁3950元/平方米、潍坊3689元/平方米等同类城市的价格。

 业内人士在接受记者采访时表示，“限购令”目前只是针对全国各省会城市以及直辖市等一、二线城市，临沂显然并不具备实施“限购”的条件。此外，2011年临沂楼市供应量整体继续呈放大的趋势，约有140个楼盘在市销售，同时大量高端商品房投入市场，因此房价下行空间并不大。

  “出台限购令与否，最终还是取决于国家房地产市场调控的决心。”一房地产业内人士表示，房价走势主要取决于政府的调控力度，政策的组合方式以及改革的整体力度，如果限购令试点情况达到预期，国家很可能会将其作为抑制房价过快上涨的有效办法在全国范围内铺开，在此之前，临沂不大可能进入楼市“限购”的行列中。

新闻来源：临沂车房房产编辑部