添加时间：2011-3-3

银行和政府部门也参与投机

中国尚未摆脱国际金融危机的影响，居民购买力仍处于低谷，为何房价逆势上扬？

新华社文章分析称，在很多地区，二套房贷款政策执行滞后或不严格，助长了炒房风。另外，一些地方的垄断企业、银行甚至政府部门趁机掀起团购风，以大大低于市场的价格将一些热点楼盘抢购一空。这些购房者往往积存多套房子，这种购房形式基本属于投机炒房，房子迅速流入市场，变相抬高房价。

业内分析家认为，这一轮房价上涨很大程度上反映为一种投机心理，并不能真实反映百姓实际购买力，目前的房价依然远远超出百姓的承受能力。

发改委首次警示物价上涨压力

“中国价格论坛”7月30日～31日在北戴河召开，国家发展改革委副主任彭森在论坛上表示，当前经济仍处在保增长的关键阶段，经济回升基础还不稳固，流动性供应充裕，价格总水平上涨压力逐渐显现。这也是上半年信贷激增、楼市大涨后，发改委首次警示价格总水平存在上涨压力。

而价格与通货膨胀密切相关，此次发改委明确表态价格总水平显现上涨压力的言论，也被一些分析人士解读为与央行坚持目前宏观调控政策大方向的观点不一致。对此，发改委宏观经济研究院一位专家对记者表示，“关于是否存在通货膨胀预期本身就有争议，现在政府最担心的是楼市太热，楼价过高。”