年轻人买蜗居有哪些原则？

在《蜗居》中，海萍为了房子心力交瘁。现实中的年轻人，要不要买房子？还有，是不是买了房子，才算真正立业了？准备买蜗居，该遵循哪些原则呢？

　　安家就要买蜗居？

　　记者采访了20多位准备今年结婚的年轻人，80％年轻人有买婚房的打算，但目前房价走势不明朗，又一时难以下定买房的决心。

　　一位女性开发商说，如今，家长一般会这样想，女儿嫁出去后，和对方父母一起生活，是不是适应对方，会不会吃亏。为了不让自己的女儿吃亏，所以一般要求男方买婚房。现在的独生子女，很多不会包容，结婚后，要在自己的房子里慢慢磨合，学会包容对方。和父母住在一起，会很不方便，对于女方父母来说，也会觉得不踏实。

　　很多年轻人认为，安家就是要买房。其实，租房也要钱，不如现在就买一个两室一厅，以后有能力了，再换大一点的房子。所以，即使个人买不起房，也要举两家之力，买一套婚房。即使房价涨跌，也要买婚房。

　　买了蜗居才能乐业？

　　另一位开发商认为，结婚就要买房，这符合中国国情，因为男人安居才能乐业嘛。结婚阶段买房，意识可适度超前一些，不要买太小房子，资金不够，可买70-90平方米房子，只有房子的基本功能具备了，生活才会无忧。还有，在房子的总价方面，不要让自己有压力，以免影响日后的生活品质。

　　但矛盾的是，这位开发商个人建议不这么早买房。国际上有一个标准，人必须工作7个单位，兴趣、爱好、职业、心理、世界观、人生观等才趋于稳定。住宅是一种生活方式，买房后，将人早早就限制住了，不利于发展。所以，年轻人结婚就买房，不是太好。

　　许多人认为，年轻人买了婚房就立业了。这位开发商认为，其实这样的想法很不对，买了婚房，如果自己做了“深度房奴”，生活过的一点幸福感都没有，怎么叫做立业？

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　　蜗居炼成的原则

　　买不买房子，还真是一个问题。但对于准备买蜗居的人来说，挑选好蜗居的原则却是不变的，那就是惠而不贵。

　　1、从按揭贷款的角度来讲，新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的40％以内，30％则是一个更加适宜的比例，这是不做“房奴”的必要条件。

　　2、城市中心交通、配套等虽然都很方便，但空气可能不利于怀孕宝宝。下一代不能健康成长，自己如何快乐生活？

　　3、不打算丁克的适婚族最好选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。现在，不少城郊大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。

　　4、如果和父母住得不太近，那么婚房周边的生活设施就一定要纳入重点考虑的范畴。开门七件事，柴米油盐酱醋茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有大卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。

　　5、保值增值的问题无须赘述。城区中心的房子，增值潜力有限，相反，许多郊区的房子具有良好保值增值空间。